1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市北区
50.6万円/㎡
前年比+7.6%
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サンハイム第2中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,080万円
57.6万円/㎡
1,423
2,528
3,632
4,737
AI査定結果
推定相場価格
3,080万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,528万円〜3,632万円
47.2万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月2日
サンハイム第2中津
2,780万円（52.0万円/㎡）/ 8階 / 53.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,780万円 | 52.0万円 | 8階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/28 | 3,200万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 3,200万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 3,500万円 | 48.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 4,000万円 | 55.4万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,380万円 | 44.5万円 | 4階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,500万円 | 46.7万円 | 11階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/04 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,780万円 | 52.0万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,380万円 | 39.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市北区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は大阪市北区の平均と比較して2.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンハイム第2中津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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