1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市北区
50.4万円/㎡
前年比+8.0%
サンハイム第2中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
/ 中津駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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3階 / 72.15㎡の場合
相場
3,882万円
53.8万円/㎡
1,729
3,164
4,599
6,034
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,164万円〜4,599万円
43.9万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月24日
サンハイム第2中津
4,000万円（55.4万円/㎡）/ 3階 / 72.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 4,000万円 | 55.4万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,380万円 | 44.5万円 | 4階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,500万円 | 46.7万円 | 11階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/04 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/22 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/06 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,930万円 | 43.9万円 | 66.76㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市北区では8%上昇しています。
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